ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ

ДОСТУПНОСТЬ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ
УСЛУГ
И СЕРВИСОВ
ДЛЯ БИЗНЕСА
В целях улучшения условий ведения бизнеса для субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности федеральными и региональными органами власти проводятся реформы по сокращению сроков и упрощению процедур оказания государственных услуг и сервисов. Усилия городских властей также направлены на доступность ресурсов и качество инфраструктуры для бизнеса, повышение эффективности поддержки малого предпринимательства

ПРОБЛЕМА

В Штаб по защите бизнеса поступило коллективное обращение предпринимателей – арендаторов и собственников по вопросу прекращения водоснабжения и водоотведения нежилых помещений, расположенных в отдельно стоящем здании. Согласно представленной информации право хозяйственного ведения на оставшуюся часть здания было закреплено за государственным унитарным предприятием.

В связи с передачей по договору аренды нежилых объектов организации – победителю торгов ГУП расторгнуты договоры на подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, прием сточных вод, внесение платы за сброс загрязняющих веществ.

Договор водоснабжения и водоотведения заключен между новым арендатором и АО «Мосводоканал». В свою очередь между собственниками (арендаторами) нежилых помещений и организацией, являющейся абонентом по договору водоснабжения, возникла конфликтная ситуация по условиям договоров на оказание услуг по подаче воды через присоединенную сеть, повлекшая ее отключение.

ТИПОВЫЕ ОШИБКИ

  • отсутствие актов разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям между собственниками (арендаторами) нежилых помещений и лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями
  • отсутствие у собственников (арендаторов) нежилых помещений оформленных земельно-правовых отношений на земельный участок

РЕШЕНИЕ

  • оформление отдельного договора водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией
  • отдельное присоединение к сетям водопровода и канализации с оформлением договора водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ

  • при возможности подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям между с лицом, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями
  • по результатам подписания акта направить заявку в АО «Мосводоканал» с приложением следующих документов:
    • копия технической документации на установленные приборы учета воды, подтверждающие соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством РФ об обеспечении единства измерений – акт технической приемки водомерного узла;
    • сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора.
  • при невозможности подписания акта подать заявку в АО «Мосводоканал» на выдачу технических условий на отдельное присоединение к сетям водопровода и канализации.

ПРОБЛЕМА

В Штаб по защите бизнеса поступило коллективное обращение арендаторов и собственников нежилых помещений по вопросу списания судебными приставами денежных средств с расчетных счетов в связи привлечением к административной ответственности Объединением административно-технических инспекций города Москвы.

ТИПОВЫЕ ОШИБКИ

арендаторы и собственники нежилых помещений не принимают меры к содержанию, ремонту и обеспечению чистоты внешних поверхностей зданий, строений, сооружений (в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов фасадов), входных групп, цоколей, террсас)».

РАЗЪЯСНЕНИЕ

  • согласно пункту 10.11 Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве (утв. постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 № 1018) руководители предприятий и организаций, на балансе которых находятся здания и сооружения, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов указанных объектов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п. (Закон города Москвы от 01.07.1996 № 22 «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы», постановление Правительства Москвы от 31.07.2007 № 651-ПП «Об утверждении норматива города Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений»)
  • в соответствии со статьей 6 Закона города Москвы от 30.04.2014 № 18 «О благоустройстве в городе Москве» содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений (в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас), а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляются в соответствии с правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей зданий, строений, сооружений в городе Москве и размещаемых на них конструкций и оборудования, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы
  • содержание и ремонт внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками (правообладателями) указанных зданий, строений, сооружений (помещений в них)
  • собственники и юридические лица, имеющие здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, несут обязательства по проведению реставрации и ремонту фасадов принадлежащих им зданий и сооружений за счет собственных или привлеченных средств
  • в случае, если в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических или физических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, то такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям
  • собственниками (правообладателями) объектов благоустройства признаются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, обладающие объектом благоустройства на праве собственности, ином вещном праве, а в случаях, установленных Правительством Москвы, — на обязательственном праве